Продай имота си сам!
Правилният момент за продажба на имот винаги зависи от индивидуалната ситуация на продавача и състоянието на имота. Разбира се, основна роля играят и текущите и прогнозните цени на недвижимите имоти. Дори отделните сезони могат да повлияят на случващото се на пазара и по този начин на продажбата на Вашия имот. Следователно подходящия момент за предлагането му изисква подробен анализ на пазара. В противен случай може имотът ви да остане на пазара твърде дълго, защото не можете да намерите купувач. Това от своя страна често буди подозрение сред потенциалните купувачи. Агентът на недвижими имоти не само ще Ви даде изчерпателни съвети за перфектната маркетингова стратегия, но и кога да я приложите.
Има два начина да определите стойността на вашия имот. От една страна, можете да определите цената на вашия имот онлайн, която не винаги е близка до пазарната. От друга страна може да се консултирате с агент на недвижими имоти, който знае, какви подобни имоти са продадени наскоро в района, както и на каква стойност. Агентите от Gran Capital могат да определят с точност цената на имота Ви.
- Документ за собственост върху имота - последният документ за собственост на недвижимия имот, с който се легитимира продавача, както и предходни нотариални актове.
- Удостоверение за данъчна оценка на недвижим имот
- Актуална схема/скица от Службата по Геодезия Картография и кадастър
- Удостоверение за семейно положение
- Удостоверение по чл.87 за наличие или липса на данъчни задължения
- Удостоверение за тежести от Агенция по вписванията
В зависимост от имота може да се изискват и други документи.
Собственикът трябва да реши дали иска да продаде имота си сам или с помощта на агент. На пръв поглед може да се окаже изкушаващо да продадеш имота си сам - спестява се комисионната за посредничество! Въпреки това, всеки, който реши да продаде своя имот с помощта на експерт от Gran Capital се възползва от следните предимства:
- Обоснована оценка на покупната цена на имота за реализиране на мигновена продажба;
- Поемане на онлайн и офлайн маркетинга на имота изцяло от Gran Capital
- Обработване на запитвания от купувачи, извършване на огледи, договаряне на условия от името на продавача;
- Редовно информиране за етапите по продажбата на имота;
- Сътрудничество и придружаване при изповядване на нотариална сделка, както и гарантиране за получаване на пълната стойност по продажбата спрямо договорения срок в нотариалния акт.