Как работят продажбите с Gran Capital?

Ние знаем истинската стойност на вашия имот!

Ето как работят продажбите на недвижими имоти с Gran Capital:

Продажбата на недвижими имоти е сложна задача, особено за неопитни собственици. Затова ние от Gran Capital сме на Ваша страна като опитни експерти, които ще Ви придружават през всеки отделен етап от продажбата. Ето как водим продажбата на Вашия имот към успех с прозрачност, професионализъм и страст:

1.Първата стъпка е да зададете груба времева рамка за продажба на имота. Все пак не бива да се подценява, че продажбата на недвижим имот може да бъде сложна и отнемаща време работа. Тук, трябва да определите, къде и как да рекламирате имота и видът на маркетинга (онлайн, офлайн или и двете). Това преди всичко зависи от желаната целева група. Има много възможности за маркетинг на имот: класически реклами в печатни издания, в онлайн пространството и виртуални обиколки. Къде и как се рекламира имотът зависи от целевата аудитория. Редовната обработка на запитванията е част от маркетинга.

- Обичайно продажбата на недвижим имот се реализира за период от един до шест месеца. В зависимост от причината за продажбата и икономическата ситуация, агентите  на Gran Capital ще Ви консултират нужно ли е да изчакате пет - шест месеца или да се реализира продажбата до месец - два.
Собствениците избират да продадат чрез частна обява,  за да спестят таксата към агента. В началото изглежда изгодно, но има различни причини, поради които трябва да наемете агент.

- Определянето на офертната цена е предизвикателство, което не бива да се подценява от неопитни продавачи на жилища. Има риск от възпиране на бъдещи купувачи с цена, която е твърде висока, или твърде ниска под реалната му стойност. Традиционно собствениците оценяват имотите си онлайн, и така вероятността да определят неправилно цената е голяма.
Изборът на агент Ви спестява огромни организационни и времеви усилия – често имотът може да бъде продаден на най-добрата възможна цена благодарение на експерт по недвижими имоти.
Има ли малки или големи ремонти, които трябва да се направят във Вашия имот? Подобренията правят маркетинга много по-лесен и обикновено имат положителен ефект върху исканата цена. Помислете струват ли си усилията да го направите сами или  да оставите това на купувача?

- Няма продажба на недвижим имот без необходимите за целта документи.

2. Следващата стъпка при продажбата на имот е да планирате огледи. Затова подгответе имота си така, сякаш приемате гости. Чистият имот прави по-добро впечатление на потенциалните купувачи. Освен това трябва да се подготвите за многото въпроси от заинтересованата  страна, без да се крият недостатъците. Вашият личен агент по недвижими имоти, разбира се, ще извърши огледите.
- След като бъде намерен потенциален купувач, преговорите по сделката  могат да започнат. Трябва да действате рационално и аргументирано, за да си гарантирате, че преговорите ще се водят професионално. Собствениците трябва да бъдат подготвени предварително, че обикновено купувачът иска да намали покупната цена. Не на последно място, в тази стъпка се проверява дали потенциалния купувач разполага със средствата. - Договорът за покупко-продажба е основен документ, който съдържа всички подробности за продажбата на имота. -Насрочването на нотариус е една от последните и същевременно най-важни стъпки, когато става въпрос за продажба на недвижим имот. По време на назначаването на нотариуса, нотариусът ще прочете отново договора за покупко - продажба и ще обясни всички правни условия, ако е необходимо. Освен това собствениците и купувачите могат да задават въпроси относно съдържанието на договора. В края на нотариалната среща и двете страни подписват договора за покупко-продажба на имота, което прави продажбата правно обвързваща.

3. Последната стъпка е предаването на имота на новия собственик, заедно с всички ключове и всички важни документи. Препоръчително е всички подробности  да бъдат описани в приемо-предавателен протокол подписан от двете страни..